Paghahanap at pagbili ng isang apartment sa St. Petersburg: kung saan magsisimula, mga pitfalls, mga prospect

Ang mga taong nangangarap na lumipat sa lungsod sa Neva at bumili ng apartment sa St. Petersburg ay kailangang maingat na planuhin ang pagbili ng pabahay.Kinakailangang pag-aralan ang mga lugar at ang kanilang mga tampok, imprastraktura, mga link sa transportasyon, pangalawa at pangunahing pamilihan ng pabahay.

Mga kalamangan ng mga bagong gusali at muling pagbebenta

Walang malaking seleksyon ng mga bagong bahay sa sentro ng lungsod. Ang mga apartment sa mga bagong gusali ay hindi murang itayo. Ang mga apartment na matatagpuan sa mas lumang stock ng pabahay ay may mas mababang halaga. Ang downside ay ang mga mamimili ay kailangang mamuhunan ng pera sa mga pagsasaayos.

Ang mga average na presyo ng pabahay ay umiiral sa mga lugar ng tirahan, lalo na sa mga multi-storey complex na itinayo malayo sa metro. Ang mga developer ay patuloy na nagtatayo ng mga bagong bahay sa mga naturang lugar, na nagbibigay sa mga susunod na residente ng kinakailangang imprastraktura.

Makakatipid ka ng pera kung mamumuhunan ka sa isang apartment sa yugto ng pagtatayo. Kapag ang bahay ay inilagay sa operasyon, ang mga presyo ng pabahay ay kapansin-pansing tumaas.

Kaya, ang muling pagbebenta sa St. Petersburg ay isang murang opsyon para sa pagbili ng apartment. Sa kasong ito, kailangan mong umasa sa mga pamumuhunan sa pag-aayos, ang antas ng kung saan ay tinutukoy ng pagkasira ng pabahay. Ang mga bagong gusali ay isang pagkakataon upang makuha ang apartment na iyong pinapangarap sa pinakamaginhawang lugar. Ito ay mahal, ngunit maaari kang makatipid ng pera kung naghahanap ka ng real estate sa mga lugar ng tirahan at mamuhunan sa pagtatayo ng isang residential complex sa yugto ng konstruksiyon.

Iba pang mga detalye ng pagbili

Kapag nakakita ng angkop na lugar, maaari mong idetalye ang plano para sa pagbili ng apartment sa St. Petersburg:

• mga tampok ng pagpaplano;
• footage - pangkalahatan, kusina, balkonahe, mga libro;
• pagkakaroon o kawalan ng pagtatapos;
• sahig;
• presyo.

Ang pagbuo ng mga presyo ay naiimpluwensyahan ng kondisyon ng pabahay, ang taon ng pagtatayo ng bahay, kung ang bagong gusali ay inilagay sa operasyon o hindi, ang lokasyon ng mga paghinto ng transportasyon, panlipunan at imprastraktura ng libangan.

Pabahay sa isang bagong gusali: kung paano pumili

Una kailangan mong pag-aralan ang impormasyon tungkol sa developer at ang mga bagay na kanyang binuo. Kung maaari, sulit na basahin ang mga review mula sa mga customer na nagtrabaho sa kumpanya. Posible na ang mga ganitong tao ay umiiral sa mga kaibigan o kakilala, kasama na sa mga social network. Mas mainam na marinig ang isang tunay na pagsusuri kaysa magbasa ng daan-daang isinulat ng mga copywriter sa Internet sa kahilingan ng isang developer. Kadalasan, ang pamamahala ng mga kumpanya ng konstruksiyon ay nag-aayos ng mga ekskursiyon sa mga site o mga pagtatanghal sa iba't ibang pampakay na mga fairs at eksibisyon.

Kung gusto mo ang pabahay, maaari kang direktang pumirma ng kontrata sa tanggapan ng developer. Pagkatapos nito, oras na para magbayad at irehistro ang ari-arian sa Rosreestr.

Ang pamamaraang ito ay nagpapahintulot sa iyo na makita ang bagay gamit ang iyong sariling mga mata, pag-aralan ang mga tampok ng imprastraktura, at makipag-ayos ng diskwento sa isang kinatawan ng kumpanya.

Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang isang personal na inspeksyon ng isang bagong gusali at komunikasyon sa manager ng developer ay tumatagal ng maraming oras. Ito ay mahal at kadalasang mahirap kung ang bumibili ay nakatira sa labas ng lungsod. Samakatuwid, maraming mga kliyente ang gumagamit ng mga serbisyo ng mga rieltor na may access sa isang pinag-isang sistema ng real estate sa St. Petersburg.

Kailangang ilarawan ng rieltor ang mga kinakailangan para sa apartment, ang mga detalye ng pagbabayad, at ang pagpayag na pumunta sa St. Petersburg upang tingnan ang ari-arian nang personal.

Kasama sa mga responsibilidad ng mga ahente ang pagpili ng pabahay, pagbuo ng isang presentasyon dito, at pagpapadala ng nakolektang impormasyon sa email ng kliyente. Kung magkasya ang lahat, ang mga tuntunin ng pagdating sa St. Petersburg ay napagkasunduan upang makumpleto ang pagbili.

Ang pakikipagtulungan sa isang rieltor ay nakakatipid ng oras at pera sa isang paglalakbay sa St. Petersburg. Ngunit kailangan mong magbayad para sa mga serbisyo ng isang ahente ng real estate, na palaging nagbabayad.Ang isang mahalagang punto ay kailangan mong pumili ng mga pinagkakatiwalaang rieltor na gagawa ng kanilang trabaho.