Paano palitan ang mga risers ng supply ng tubig sa isang apartment: isang hakbang-hakbang na gabay
Sa mga lumang bahay, ang pagkabigo ng sistema ng supply ng tubig ay isang pangkaraniwang pangyayari.At ang pag-install ng panloob na pipeline mula sa mga modernong materyales o pagbili ng mga bagong kagamitan sa pagtutubero ay hindi malulutas ang problema.
Ang isang kumpletong pagpapalit lamang ng mga risers ng supply ng tubig sa apartment ay tumutulong. Kung nakatagpo ka na ng katulad na problema at hindi mo alam kung saan magsisimula, tutulungan ka naming malaman ito. Tatalakayin ng artikulo kung anong mga kinakailangan ang dapat sundin kapag pinapalitan ang mga risers, anong mga yugto ng pag-install ang kinabibilangan ng pagkonekta sa system at kung anong mga materyales ang kakailanganin para dito.
Ang nilalaman ng artikulo:
Pagpapalit ng riser: legal na aspeto
Ang water riser ay isang patayong seksyon ng pipeline na nilagyan ng shut-off valve sa base. Ito ay karaniwang pag-aari.
Samakatuwid, ang pagpapalit nito ay dapat isagawa ng organisasyon ng pamamahala (kagawaran ng pabahay o tanggapan ng pabahay) nang walang karagdagang bayad mula sa nangungupahan o may-ari.
Ang may-ari ng apartment ay kailangan lamang na magsulat ng isang aplikasyon na naka-address sa HOA manager, na nagpapahiwatig ng problema na kailangang lutasin. Ang tanging pagbubukod ay kung ang bahay ay hindi pag-aari ng departamento ng pabahay. Sa sitwasyong ito, ang pag-aayos sa karaniwang ari-arian ay isinasagawa sa gastos ng mga residente.
Kasama sa karaniwang ari-arian ang lahat na matatagpuan sa site mula sa riser hanggang sa unang shut-off valve. Kung ang isang shut-off na aparato ay hindi ibinigay hanggang sa mixer mismo, kung gayon ang lugar na ito ay kabilang sa karaniwang pag-aari.
Kung ang may-ari ng apartment ay nagpaplano na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos at sa parehong oras ay gumawa nakatagong pag-install ng pipeline, o nagpasya siya, na may kaugnayan sa muling pagpapaunlad, na ilipat ang riser sa isang bagong lokasyon - lahat ng trabaho ay isasagawa sa kanyang gastos.
Anumang muling pagpapaunlad na nauugnay sa paggamit ng ari-arian sa bahay, kabilang ang mga risers ng apartment, ay dapat na napagkasunduan sa mga organisasyon ng pamamahala. Sa pamamagitan lamang ng pagbibigay ng naaangkop na pahintulot sa pamamagitan ng pagsulat maaari siyang mag-imbita ng mga installer mula sa isang organisasyon ng pamamahala o pribadong kumpanya upang isagawa ang trabaho.
Mga dahilan para sa pag-install ng bagong riser
Ang pangangailangan na palitan ang isang patayong pipeline ay lumitaw sa dalawang kaso: pagkatapos ng petsa ng pag-expire ng istraktura ng metal at kapag nagsasagawa ng kumpletong pagkukumpuni ng banyo.
Depende sa mga kondisyon, ang pagpapalit nito ay isinasagawa sa isa sa dalawang mga mode:
- binalak – kapag ang mga tubo ng tubig ay sira na;
- emergency – kung may nangyaring malfunction o leak.
Sa mga lumang bahay, ang "orihinal" na mga risers ng apartment ay gawa sa galvanized o cast iron pipe. Ang mga istrukturang metal ay madaling kapitan ng kaagnasan at samakatuwid ay nangangailangan ng kapalit.
Napansin na ang mga tubo ang pinaka-napupuna sa mga interfloor ceiling. Samakatuwid, ang pagsali ng bagong tubo sa luma ay dapat gawin sa labas ng kisame: sa banyo ng mga kapitbahay na nakatira sa sahig sa ibaba o sa itaas.
Para sa mga metal pipe, ang buhay ng serbisyo ay halos isang-kapat ng isang siglo. Sa totoo lang, mas tumatagal sila. Ngunit pagkatapos ng apatnapung taon ng paglilingkod ay nahulog sila sa pagkasira.
Kahit na ang mga tubo ay mukhang buo pagkatapos ng pagtatapos ng panahon ng pagpapatakbo, inirerekomenda pa rin na palitan ang mga ito. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang isang tubo na nasira sa paglipas ng panahon ay maaaring sumabog anumang oras, na hahantong sa malaking pinsala sa materyal kapwa para sa mga may-ari ng apartment at para sa mga kapitbahay na apektado ng pagbaha.
Sa naka-iskedyul na mode pagpapalit ng tubo Inirerekomenda na isagawa ito sa yugto ng mga pangunahing pag-aayos. Kapag nag-aayos ng mga modernong interior, kaugalian na "itago" ang pipeline sa dingding, at samakatuwid ay hindi magiging madali ang pagpunta dito sa kaganapan ng isang emergency.
Karaniwan ang mga tubo ng cast iron pinalitan ng polypropylene analogues. At ang pagpipiliang ito ay ganap na nabibigyang katwiran ng isang bilang ng mga hindi maikakaila na mga pakinabang na mayroon ang polimer.
Kabilang dito ang:
- paglaban sa kaagnasan at mga agresibong impluwensya;
- kinis ng mga panloob na pader, na pumipigil sa akumulasyon ng limescale sa panloob na ibabaw ng pipeline;
- mataas na lakas;
- Kaligtasan sa kapaligiran.
Para sa pag-aayos ng isang pipeline na may malamig na tubig, karaniwan metal-plastic at polypropylene pipe naaangkop na diameter, at para sa paghahatid ng mainit - mga tubo na inilaan para sa mga sistema ng pag-init. Ang mga ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mas mataas na lakas at pagtaas ng paglaban sa pagpapapangit.
Sinasabi ng mga tagagawa ng mga polypropylene pipe na ang buhay ng serbisyo ng mga produkto ay mga 50 taon, at ang mga ginagamit sa pagbibigay ng malamig na tubig ay mga 100 taon.
Kung ikukumpara sa mga istrukturang metal, pag-install ng mga polypropylene pipe tumatagal ng mas kaunting oras. Ang paggamit ng teknolohiya ng hinang ay ginagawang posible upang makakuha ng isang malakas at maaasahang koneksyon na may kaunting pagsisikap.
Teknolohiya ng pagpapalit ng riser ng suplay ng tubig
Ang mga risers ng supply ng tubig ay matatagpuan sa mga banyo, inilalagay ang mga ito sa isang bahagyang distansya mula sa dingding. Ang riser ay dapat na nilagyan ng shut-off valve, na ginagamit upang patayin ang supply ng tubig sa apartment.
Sa isip, ang buong span ay dapat mapalitan. Ngunit sa pagsasagawa, hindi ito palaging gumagana. Bilang huling paraan, dapat palitan ang lugar mula sa sahig hanggang kisame. Sa kasong ito, hindi katanggap-tanggap na i-update lamang ang isang maikling seksyon ng pipe na kinakalawang.
Kung ang riser ay pinapalitan sa isang gusali ng apartment, ang mga kapitbahay ay dapat na maabisuhan nang maaga tungkol sa oras ng pagkumpuni. Dapat kang sumang-ayon sa mga kapitbahay na nakatira sa mga apartment na matatagpuan mismo sa itaas at ibaba ng sa iyo tungkol sa posibilidad na magsagawa ng trabaho sa kanilang teritoryo. Pagkatapos ng lahat, ang mga bagong tubo ay dadaan sa mga kisame.
Kung hindi makakuha ng pahintulot, ang mga koneksyon sa tubo ay kailangang gawin sa loob ng iyong banyo: sa itaas ng sahig at sa ilalim ng kisame.Kasabay nito, kinakailangang magbigay ng access sa mga lugar kung saan pagsasamahin ang mga tubo, upang kung may tumagas, mabilis itong maalis.
Stage #1 - pagpili ng mga materyales
Ang pagkakaroon ng husay sa lahat ng mga isyu sa mga kapitbahay at samahan ng pamamahala, maaari kang magsimulang gumuhit ng isang plano. Ang pag-compile nito ay magpapahintulot sa iyo na matukoy ang layout ng pipeline ng banyo at kalkulahin ang dami ng mga consumable.
Upang maisagawa ang trabaho kailangan mong maghanda:
- polypropylene pipe D110mm;
- mga kabit ng naaangkop na diameter;
- metal clamp;
- silicone sealant.
Ang mga tubo para sa pag-install ng isang vertical pipeline ay dapat mapili na may diameter na katumbas ng cross-sectional na laki ng mga na-dismantle na elemento.
Upang ikonekta ang mga seksyon ng riser na papalitan ng mga kalapit, ang mga coupling at compensator na D110mm ay ginagamit. Upang ikonekta ang isang plastik na tubo sa isang bakal na tubo ginagamit ang mga transition cuffs.
Kasabay nito, ang pagtatapos ng riser ay naisip sa pamamagitan ng: ang pangangailangan para sa ingay at pagkakabukod ng init, ang istraktura at disenyo ng kahon.
Mga tool na kakailanganin mo:
- Bulgarian;
- 3-4 cutting disc D125mm;
- tool sa pagputol ng thread;
- adjustable at gas wrench;
- antas ng gusali;
- isang simpleng lapis;
- Set ng distornilyador;
- pait;
- martilyo;
- roulette;
- crowbar (para gamitin bilang pingga).
Kinakailangan na maghanda nang maaga ng mga kagamitan sa proteksiyon: isang sumbrero, isang respirator, salaming de kolor at mga guwantes na proteksiyon sa thermal.
Para sa hinang polypropylene pipe Kailangan mong bumili o magrenta ng panghinang na nilagyan ng mga tip sa Teflon na may iba't ibang laki.
Ang iskedyul ng mga serbisyo ng utility ay gumagana upang palitan ang riser sa mga karaniwang araw sa pagitan ng oras mula 10 a.m. hanggang 3 p.m., kapag maraming residente ang nasa trabaho. Pinapayagan ka nitong mabawasan ang pansamantalang abala ng paglilimita sa pagpapatakbo ng system.
Ang pagdiskonekta ng isang umiiral na pipeline ay isinasagawa kasama ang paglahok ng mga espesyalista, ngunit hindi nang nakapag-iisa. Sa karaniwan, ang pag-aayos ay tumatagal mula 30 hanggang 60 minuto. Ngunit upang hindi makaligtaan ang mahahalagang detalye, hindi ka dapat magmadali.
Stage #2 - pagtatanggal-tanggal ng mga lumang tubo
Ang pagtanggal ng patayong pipeline na gawa sa tubig at gas na bakal na tubo ay isa sa mga trabaho sa pagtutubero ng mas kumplikado.Upang maisagawa ang mga ito, dapat ay mayroon kang sapat na karanasan sa pagtatrabaho sa mga de-kuryenteng kasangkapan at mahigpit na pagsunod sa mga pag-iingat sa kaligtasan.
Ang unang hakbang ay upang patayin ang system at alisan ng tubig ang tubig mula dito. Ang gawaing ito ay dapat gawin ng isang kinatawan ng kumpanya ng utility. Hindi mo dapat labagin ang panuntunan - kung hindi, makakatanggap ka ng administratibong parusa.
Gamit ang gilingan o armado ng pamutol ng tubo, gupitin ang mga lumang tubo. Upang gawin ito, ang dalawang pahalang na pagbawas ay ginawa sa layo na 10-15 cm, na nagtatagpo sa gilid ng tubo na matatagpuan malapit sa dingding. Upang maiwasan ang itaas na bahagi ng tubo mula sa sagging, ito ay mas mahusay na hindi gawin ang mga hiwa ganap na sa simula.
Ang itaas na piraso ng tubo ay pinutol sa isang kinakalkula na taas na katumbas ng haba ng angkop na magiging pinindot sa panahon ng pag-install. Ang gawain ng master ay gawin ang cut plane na patayo sa axis ng pipe mismo.
Upang gawing mas madali ang gawaing ito, gumamit ng strip ng masking tape bilang gabay. Ito ay nakadikit sa paligid ng circumference upang ang dulo ay eksaktong magkakapatong sa simula.
Upang alisin ang mas mababang seksyon ng riser, maingat na paluwagin ang tubo, maging maingat na hindi makapinsala sa socket. Ang solusyon sa junction ay may butas sa paligid ng perimeter. Ang mga putol na piraso ng tubo ay aalisin gamit ang isang wedge o crowbar.
Noong unang panahon, ang mga koneksyon ng mga tubo ng cast iron ay ginawa sa isa sa dalawang paraan:
- sa pamamagitan ng caulking seams na may semento-buhangin mortar;
- sa pamamagitan ng pagpuno sa kasukasuan ng asupre.
Upang alisin ang matigas na mortar ng semento, ang tuktok na layer ng tahi ay kinuha gamit ang isang distornilyador.Ang pinakamadaling paraan upang masunog ang asupre ay ang pag-init ng mga elemento ng pipeline gamit ang isang blowtorch. Upang ayusin ang draft sa riser, isang metal o asbestos-semento na kalasag ay inilalagay sa ibabaw ng tubo. Pagkatapos ng pagpainit ng istraktura, ang pag-disassembling ng mga koneksyon ay hindi magiging mahirap.
Ang mga elemento ng hiwa ay maingat na hinugot mula sa mga slab sa sahig gamit ang isang distornilyador, at ang mga natigil na piraso ay pinatumba gamit ang isang martilyo. Sa nalinis na lugar, ang mga lugar ay minarkahan para sa paglalagay ng mga clip na kinakailangan para sa pag-fasten ng mga tubo sa dingding sa mga lugar ng pamamahagi.
Stage #3 - pag-install ng bagong pipeline
Gamit ang hacksaw o gunting para sa polypropylene gupitin ang mga bagong tubo sa mga elemento ng kinakailangang haba. Ang mga marka ay ginawa sa mga seksyon ng mga elemento na ikokonekta na nagpapahiwatig kung saang punto ang koneksyon ay gagawin.
Kung ang iyong mga kapitbahay ay mayroon pa ring mga metal risers, kinakailangan upang masuri ang kondisyon ng istraktura ng metal, na tinutukoy kung ang threading ay maaaring gawin sa dulo nito. Upang gawing simple ang pamamaraan ng pagputol, ang dulo ng tubo ay lubricated na may langis ng makina.
Kung ang isang metal pipe ay hindi pumukaw ng kumpiyansa at may hinala na kapag ang isang load ay nilikha kapag pinutol ang isang sinulid, maaari itong pumutok, dapat mong gawin itong mas madali sa pamamagitan ng pag-welding ng tapos na thread ng 5-7 na pagliko, o paggawa ng isang koneksyon gamit ang isang collet coupling.
Posible na ngayong ikonekta ang isang adapter coupling na may isang thread para sa pag-install ng isang plastic pipeline.
Ang metal ay pinagsama sa plastic sa pamamagitan ng isang sinulid na koneksyon gamit ang isang pagkabit. Ang paghihigpit sa panahon ng pag-install ay dapat gawin na may bahagyang pampalakas. Upang makamit ang epekto na ito, ang mga joints ay tinatakan ng linen winding at pinahiran ng investment paste.Bago ilagay ang adaptor sa isang cast iron pipe, ang mga punto ng koneksyon ay dapat tratuhin ng sealant.
Ang pagkonekta ng mga elemento ng plastik ay mas madali. Ang mga adhesion ay nililinis at ginagamot sa isang komposisyon ng alkohol.
Kasabay nito, ang parehong angkop at dulo ng tubo ay inilalagay sa pinainit na kagamitan. Ang parehong mga elemento ay screwed sa buong lalim ng mga nozzle. Pagkatapos maghintay para sa mga elemento na magpainit, ang parehong mga workpiece ay maingat na inalis mula sa nozzle at konektado sa bawat isa.
Mga tampok ng pagkonekta sa mga kable
Sa lugar kung saan kumonekta ang vertical pipeline sa mga kable sa apartment, mag-install ng tee na may sukat na 32/20/32. Upang mapadali ang pag-install ng katangan, ang dulo nito ay lubricated na may likidong sabon. Ang mga elemento ay naayos sa pamamagitan ng paghihinang.
Isang mahalagang punto: kapag nag-i-install ng mga tee, mas mainam na huwag gumamit ng isang pagkabit, ngunit isang soldered na koneksyon.
Pagkatapos i-install ang shut-off valve, suriin kung may mga tagas. Kung wala, ayusin ang naka-assemble na istraktura sa dingding.
Upang gawin ito, gamit ang isang antas ng gusali, paunang markahan ang mga punto sa dingding para sa paggawa ng mga butas para sa pag-install ng mga clip. Ang mga elemento ng pangkabit ay inilalagay tuwing 100-150 cm.
Mula sa sandaling ang huling koneksyon ay ginawa, ang naka-install na seksyon ng network ay maaaring mapunan ng tubig nang hindi mas maaga kaysa sa isang oras mamaya. Upang matiyak ang isang sapat na antas ng moisture resistance at sound absorption, ang mga lugar kung saan ang mga tubo ay dumadaan sa mga kisame ay nakonkreto sa buong kapal. Ang mga ito at iba pang mga gawain sa pagtatapos ay isinasagawa lamang pagkatapos ng pagsubok sa istraktura.
Mga konklusyon at kapaki-pakinabang na video sa paksa
Pagkakasunud-sunod ng mga aksyon kapag pinapalitan ang isang pipeline ng bakal na may polypropylene:
Paano mag-overcook ng mga riser ng supply ng tubig:
Walang kumplikado tungkol sa pagpapalit ng riser ng supply ng tubig sa apartment. Ang pangunahing bagay ay upang makakuha ng pahintulot mula sa tanggapan ng pabahay at makakuha ng pahintulot ng mga kapitbahay upang isagawa ang tie-in. Sa pamamagitan ng pagsunod sa teknolohiya ng pag-install at paggamit ng mga de-kalidad na materyales sa iyong trabaho, maaari kang bumuo ng isang sistema sa iyong sarili na magsisilbi sa iyo nang mahusay sa loob ng mga dekada.
Kung, habang binabasa ang impormasyon, mayroon kang mga katanungan o may karanasan sa pagpapalit ng mga riser ng suplay ng tubig at gusto mong ibahagi ito sa aming mga mambabasa, mangyaring iwanan ang iyong mga komento sa block sa ibaba.
Kung ang isang tao ay nakatira sa isang pribadong bahay, pagkatapos ay mayroon lamang isang katanungan tungkol sa pagpapalit ng mga risers - ang buong sistema ay kailangang baguhin nang sabay-sabay, upang maiwasan ang mga aksidente sa ibang mga lugar. Mayroong ilang mga isyu sa mga apartment, mula sa hindi pagkakasundo ng mga kapitbahay hanggang sa katotohanan na kailangan mong bayaran ang iyong sarili. Ngunit kailangan mong bigyan ng babala ang iyong mga kapitbahay nang maaga - kung binago mo ang lahat sa iyong lugar, pagkatapos ay maaga o huli, dahil sa mga katangian at buhay ng serbisyo ng riser, magkakaroon sila ng isang aksidente.
Binago nila ang aking cast iron sa polypropylene mga tatlong taon na ang nakalilipas, sabay-sabay. Ang mga risers ay binago sa buong pasukan, at ginawa nila ang lahat ng mga kable para sa akin sa parehong oras. Ibang klase ito ng buhay! Sa pangkalahatan, ang lahat ay tumigil sa pag-agos! Wala akong masasabi tungkol sa tibay, ngunit pagkalipas ng tatlong taon ay hindi sila naiiba sa bago. At ang lahat ng mga balbula ay binago sa tanso, mahusay din silang gumagana. Noong panahon ng Sobyet, malamang na panaginip lamang ito ng isa.
Totoo ang lahat, ngunit ano ang kinalaman ng "panahon ng Sobyet" dito? Atleast pinag-isipan mo muna bago magsulat ng kalokohan.Ang mga teknolohiya ay nagbago, ang pag-install ay naging mas madali, at ang kalidad ng buhay ay bumuti.
Pinalitan nila ang riser ng mga kapitbahay sa ikatlong palapag nang walang babala sa sinuman... pinalo nila ang buong tubo... lahat ng timbangan at dumi ay nahulog sa pagitan ng 1st floor at ng pangalawa... Binuksan nila ang sistema, bumuhos ito sa ang lababo ko, binaha lahat at lahat... anong klaseng repair ito!? Ang resulta ay isang kitchen set down the drain, at sino ang may pananagutan!?
Kamusta. Ang may pananagutan sa aksidente ang mananagot at babayaran ang pinsala. Ito ay sapat na upang magsagawa ng isang independiyenteng pagsusuri. Bagaman, sa teorya, ang Kodigo sa Kriminal ay dapat na gumawa ng isang pagkilos ng pagbaha, ngunit kung ang kasalanan ay nasa kanila, kung gayon, siyempre, hindi nila ito "napansin". Huwag matakot, pumunta sa korte, kadalasan ang napinsalang partido ay nanalo sa mga ganitong kaso.
Ang may-akda ay tila medyo pinaghalo. Ang artikulo ay unang nagsusulat tungkol sa pagpapalit ng mga water pipe risers na may polypropylene, at pagkatapos ay sa gitna ng artikulo ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga PVC pipe para sa sewerage...
Ang lahat ng pagkukumpuni ay dapat isagawa alinsunod sa mga dokumento ng regulasyon. At ang mga kapitbahay ay walang karapatang tumutol dito (code ng pabahay ng Russian Federation). Ang pagpapalit ng mga risers ay isang karaniwang pag-aari. Kung may objection, magkakaroon ng trial, tapos parang hindi masyado. Ang pagpapalit ng mga tubo mula sa sahig hanggang sa kisame, gaya ng iminumungkahi ng may-akda ng artikulo, ay hindi katanggap-tanggap ayon sa mga dokumento ng regulasyon.
Kamusta. Sa katunayan, hindi sila maaaring tumutol kung 2/3 ng mga residente sa isang pangkalahatang pagpupulong ng gusali ay sumasang-ayon sa desisyon na palitan o ayusin. Mayroon ding mga artikulo sa batayan kung saan ang hukuman ay malamang na pabor sa iyo:
«Bahagi 3 ng Artikulo 17 ng Konstitusyon ng Russian Federation. Maaaring itapon ng may-ari ang kanyang ari-arian ayon sa gusto niya, ngunit ang mga pagkilos na ito ay hindi dapat lumabag sa mga karapatan at interes ng ibang mga mamamayan.Sa kasong ito, nilalabag ang mga karapatan at interes ng mga kapitbahay na gustong baguhin ang riser para sa mas magandang kondisyon ng pamumuhay«.
«Mga Clause 10-12 ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ayon sa kanila, dapat subaybayan ng mga may-ari ng bahay ang pag-aayos ng lahat ng komunikasyon at pangkalahatang kagamitan at ibalik ang mga ito kung kinakailangan. Samakatuwid, kung ang iyong mga kapitbahay ay tumanggi na palitan ang mga risers, nilalabag nila ang mga patakaran at kinakailangan na ito, na kinumpirma din ng Mga Artikulo 30, 39,156 ng Housing Code ng Russian Federation«.
PERO!
«Artikulo 44, 46 ng RF Housing Code. Ang pagpapalit ng riser ay isang malaking overhaul, isang desisyon kung saan dapat gawin na isinasaalang-alang ang bawat boto ng may-ari ng isang bahagi ng isang gusali ng apartment. Kung 2/3 ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga residente ay nakolekta pabor sa pagkumpuni, kung gayon ang desisyon ay positibo. Kung ang parehong bahagi ay laban sa pagpapalit ng mga risers, pagkatapos ay negatibo«.
Tulad ng para sa "mula sa sahig hanggang sa kisame", mangyaring linawin kung anong uri ng mga dokumento ng regulasyon ang mga ito.
Hello Amir!
Ang sabi nila: “Napansin na ang mga tubo ay higit na nabubulok sa mga interfloor ceiling. Samakatuwid, ang pagsasama ng bagong tubo sa luma ay dapat gawin sa labas ng kisame: sa banyo ng mga kapitbahay na nakatira sa sahig sa ibaba o sa itaas.
Anong dokumento ang tumutukoy dito?
Ang pangungusap na ito ay maginhawa para sa may-ari na gustong gumawa ng mga pagkukumpuni sa bahay nang hindi naghihintay ng mga pangunahing pagkukumpuni at mga tubero na nagsasagawa ng gawaing ito. Ito ay totoong pera, karagdagang kita.
Ang kumpanya ng pamamahala ay nakikinabang din. Pag-save ng pera sa mga pangunahing pag-aayos.
Ngayong taon, 9.44 kada metro kuwadrado ang ginagastos sa malalaking pagkukumpuni. Ang kabuuang lugar ng mga may-ari ay 14662.8 square meters. metro.
Nagbabayad ang mga may-ari bawat buwan: 9.44 x 14662.8 = 138416.83 rubles
Para sa taon: 138416.83 x 12 = 1,661001.98 rubles
Para sa may-ari, ang koneksyon sa pagitan ng mga kapitbahay sa ibaba at sa itaas ay mabuti; siya ay makikinabang.
Ang kapitbahay sa ibaba ay may mga piraso ng kisame na nabasag kung saan ang mga risers ay dumaan sa kisame.
Ang kapitbahay sa itaas ay may sirang mga tile sa sahig at dingding sa mga lugar ng daanan.
Nag-ayos sila.
Yung. ang mga interes ng isang may-ari laban sa mga interes ng dalawang may-ari.
Ang kumpanya ng pamamahala ay pumanig sa isang may-ari. Nakikinabang ito sa kanya. Nagsisimula siyang manakot sa “Act of Refusal...” para hindi ma-overhaul ang riser.
Ang kalagayan ng riser ay pareho mula sa una hanggang sa huli.
Magandang araw.
Ang tanong ay ito: pinalitan ng mga kapitbahay sa itaas at ibaba ang mga tubo sa malamig na tubig riser mula sa bakal hanggang sa plastik, siyempre, walang nagbago ng mga kisame (iniiwan ang "kasamaan" ng naantalang aksyon), walang lumapit sa amin at nag-alok sa maglagay ng tubo para sa pagpapalit/pagkukumpuni. Matagal na itong ginawa, meron pa kaming management company, ngayon meron na kaming homeowners association (I doubt that at the time of the replacement they had permission to replace it, i.e. they did it without permission).
Kung ako (ngayon ay luma na ang riser, hindi pinalitan, ikalulugod kong palitan ito, ngunit hindi ko nakikita ang punto ng pagpapalit mula sa sahig hanggang sa kisame nang hindi pinapalitan ang mga kisame) ang isang emergency ay magaganap at magkakaroon ng pagtagas sa mga apartment sa ibaba, o vice versa, ito ay tumutulo mula sa itaas (sa kisame) at pagkatapos ay pababa — sino ang mananagot? HOA, upper at lower tenant o ako?
Kamusta. Kung ang mga kapitbahay na gumawa ng hindi awtorisadong pagpapalit ay nagdulot ng emergency na pagtagas, papalitan ko silang lahat sa kanilang sariling gastos, napapailalim sa napatunayang pagkakasala sa kanilang bahagi.
Kung ang pag-aayos ay napagkasunduan, ang organisasyon ng pamamahala ay may pananagutan sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa wastong kondisyon batay sa talata 42 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 13, 2006 N 491.
At isang karagdagang tanong: sino ang dapat magpalit ng shut-off valve (faucet) sa malamig na tubo ng tubig sa basement, na dapat gamitin para patayin ang tubig sa riser kung sakaling magkaroon ng emergency?
Ang isang kahilingan para sa isang kapalit ay nakasulat, ngunit hindi nila ito binabago. Kung sa panahong ito, ipinagbawal ng Diyos, mayroong isang emergency na sitwasyon sa riser - ang tubig ay hindi maaaring patayin (hindi ito ganap na patayin, tila ito ay naubos), ang tubig ay dadaloy pababa. Kaninong kasalanan ito? Kapag nagsampa ng reklamo sa mga organisasyong pang-regulasyon, aling mga dokumento ng regulasyon ang dapat i-refer?
Inuulit ko. Ang organisasyon ng pamamahala ay may pananagutan sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa wastong kondisyon batay sa talata 42 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 13, 2006 N 491.
Magandang hapon Ang riser ay pinalitan 7 taon na ang nakakaraan gamit ang dalawang 90-degree na baluktot; kamakailan ang kapitbahay sa itaas ay nagsimulang magreklamo tungkol sa mababang presyon ng tubig sa gabi. Pagkatapos ng inspeksyon ng isang kinatawan ng kumpanya ng pamamahala, binigyan kami ng abiso na bumalik ang tuwid ng riser, at ang ganitong uri ng koneksyon ay ang sanhi ng pagbaba ng presyon ng 1 MPa. Posible ba ito?
Kamusta. Nagbigay sila ng paunawa sa pamamagitan ng sulat at tumugon sa reklamo ng kapitbahay sa isang radikal na paraan - oo, mayroon kang ginto, hindi isang kriminal na code. Bagama't ang tanong ay kung ano ang iniisip nila noong ginawa nila ang mga pagkalkula ng haydroliko at kung bakit natahimik ang kapitbahay sa loob ng 7 taon.
Dito nais naming tingnan ang batayan para sa konklusyon tungkol sa pagbaba ng presyon nang tumpak dahil sa slope. Hindi ba dahil sa mga bara, mahinang kalidad ng tubig...
Sabihin mo sa akin, kung pinalitan mo ang mainit at malamig na mga tubo ng tubig, ngunit hindi "tinatak" ang natitirang mga butas sa paligid ng mga tubo, sino ang dapat sisihin sa pagtagas ng tubig sa ibaba sa mga butas na ito?
Ang may pananagutan sa gawaing ginawa ♂️
Magandang hapon. Ang mga kapitbahay sa itaas ay sistematikong bumaha, ang opisina ng pabahay ay nagsara ng tubig, at hindi mahanap ang dahilan. Sa sandaling humiling ako na bigyan ako ng isang ulat sa pagtagas, agad nilang nakita ang dahilan na ang mga tubo ay nabulok sa kisame sa pagitan ng aming mga sahig. Ayon sa disenyo ng bahay, ang mga tubo ay nakatago sa dingding. Lumilitaw ang mga sumusunod na katanungan:
Sino ang nagpapanumbalik ng mga pader at kung kaninong gastos at sa anong antas? Pininturahan ko lang ng puti
Sino ang nagpapanumbalik ng kisame at kung kaninong gastos. Mayroon akong isang pag-igting at isang bahagi na may dyipsum na karton
Kung nasira ang sahig, sino ang magsasauli ng mga kasangkapan at kaninong gastos?
Gaano katagal bago maibalik ang lahat?
Mangyaring sabihin sa akin, sa anong pamantayan at sugnay ang mga distansya sa pagitan ng mga risers ng supply ng mainit na tubig at supply ng mainit na tubig na tinukoy ayon sa mga panuntunan sa pagtutubero ay dapat na hindi bababa sa 10 cm??
Magandang hapon, pinalitan ng kumpanya ng pamamahala ang emergency HVL riser ng isang ferrous metal pipe. Ang ika-6 na palapag ng isang 9 na palapag na gusali ay yero. Maaari ba akong humingi ng kapalit na may yero? Mayroon bang mga pamantayan para sa mga materyales?